GRETZ ARMAINVILLIERS

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Maison d'exception à vendre à Gretz Armainvilliers secteur Bois Vignolles

GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

730 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

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Réf : 6541

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située dans le secteur prisé des Bois Vignolles à Gretz Armainvilliers. Avec une superficie généreuse de 265 m² habitables et un terrain spacieux de 1807 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal... Voir plus Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située dans le secteur prisé des Bois Vignolles à Gretz Armainvilliers.
Avec une superficie généreuse de 265 m² habitables et un terrain spacieux de 1807 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et l'espace tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée découvrez un grand séjour de près de 58 m² orienté plein Sud avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte où vous pourrez recevoir vos convives ou vos proches dans un confort optimum, une véranda de 20 m² complète cet espace de vie.
Un des atouts de cette maison, sa vie de plain pied car elle dispose d'une suite parentale de plus de 21m² avec sa salle d'eau et un WC attenant.
A l'étage vous trouverez une mezzanine de prêt de 30 m² pouvant servir selon vos besoins de salle de jeux, salle de sport ou salle de cinéma, 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes.

La maison est en excellent état et dispose de fenêtres en aluminium double vitrage pour une isolation optimale et de volets roulants électriques.
À l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine couverte ou sur la terrasse, tout en profitant de la tranquillité de son vaste jardin à l'abri des regards ! Un pool-house et un terrain de pétanque viennent compléter ce bel extérieur.
Vous disposerez également d'un studio indépendant, parfait pour vos invités ou pour la location saisonnière.

Vos véhicules seront en lieu sûr, grâce à son carport pouvant accueillir 2 voitures ou à son garage double, 2 voitures supplémentaires, de plus sur la propriété vous pourrez aussi stationner aisément une vingtaine de véhicules.

Cette maison est équipée de nombreux atouts modernes : chauffage électrique, alarme, et fibre optique.
De plus, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes, une école à 10 minutes et la gare de Gretz-Armainvilliers à 15 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un environnement calme et verdoyant donnant sur le golf de Gretz Armainvilliers, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS pour organiser une visite ! Voir moins

265 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

20 parking(s)

Maison d'exception à vendre à Gretz Armainvilliers secteur Bois Vignolles

Descriptif

Réf : 6541

265 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

20 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

15 min

Surface séjour

56.83 m2

Jardin

Oui

Année construction

2003

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

03/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

91 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 91 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€ au 02/03/2024

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Le tout sur une parcelle de plus de 1200 m2.
Garage.
Géothermie.

Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

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Votre conseiller

Nadège RIGAUDIERE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

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Dimanche

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